ARMAZÉM LOGÍSTICO COM SHOWROOM E ESCRITÓRIOS PARA LOCAÇÃO – BR-364 | DISTRITO INDUSTRIAL – CUIABÁ/MT

Área coberta total de 1.650 m² | Área interna de armazenagem de 855 m² | Estrutura comercial e logística completa

A Leallog Brasil apresenta uma excelente oportunidade de locação no Distrito Industrial de Cuiabá/MT: um imóvel comercial e logístico localizado de frente para a BR-364, no sentido de saída para Rondonópolis e São Paulo, em frente às concessionárias DAF e Scania.

Com localização estratégica e ampla estrutura, o imóvel integra área de armazenagem, showroom, recepção, escritórios administrativos, estacionamento e pátio operacional, sendo ideal para empresas que buscam reunir suas atividades comerciais, administrativas e logísticas em um único endereço.

Áreas do imóvel

• Área coberta total: 1.650 m².

• Área interna de armazenagem: 855 m².

• Dimensões da área de armazenagem: 22,50 metros de largura por 38 metros de comprimento.

• Pé-direito: aproximadamente 10 metros na parte mais baixa e 12 metros na parte mais alta.

A área coberta total compreende os espaços cobertos do imóvel, enquanto a área interna de armazenagem corresponde especificamente ao espaço destinado à armazenagem de mercadorias.

Características do armazém

• Piso de concreto laminado.

• Cobertura com telhas isotérmicas.

• Iluminação interna com lâmpadas de LED.

• Sistema de prevenção e combate a incêndio, com hidrantes, sinalização de segurança e extintores.

• Portão lateral para acesso direto ao interior do armazém e circulação de caminhões.

• Portão amplo para facilitar as operações de carga e descarga.

Showroom e atendimento comercial

Na entrada do armazém, o imóvel dispõe de amplo espaço destinado a showroom e atendimento comercial, ideal para exposição de produtos, apresentação de equipamentos, recepção de clientes e realização de atividades comerciais.

A integração entre showroom e armazenagem proporciona praticidade para empresas que necessitam conciliar exposição de produtos, atendimento ao público e operações logísticas.

Docas e pátio operacional

O imóvel conta com estrutura para operações de carga e descarga, incluindo:

• Largura da área das docas: aproximadamente 11 metros.

• Altura das docas: desníveis de aproximadamente 1,00 metro em uma parte e 1,20 metro na outra.

• Capacidade de posicionamento: 2 caminhões simultaneamente.

• Pátio nos fundos: bolsão para manobras e posicionamento de veículos pesados.

• Acesso operacional: portão amplo e acesso lateral para facilitar a movimentação de caminhões.

Escritório comercial frontal

O imóvel possui amplo escritório comercial na parte frontal, com divisórias em drywall e ambientes destinados ao atendimento ao público, às atividades administrativas e às operações comerciais.

Piso térreo:

• Recepção.

• 3 salas de atendimento.

• 3 banheiros, sendo 1 adaptado para pessoas com necessidades especiais (PNE).

Piso superior da recepção:

• 5 salas.

• 3 banheiros.

Mezanino do armazém – fundo da operação

O mezanino localizado no fundo da operação conta com estrutura administrativa complementar, composta por:

• 4 salas.

• 1 copa.

• 2 banheiros, sendo 1 privativo em uma das salas.

Na parte inferior do mezanino, o imóvel dispõe ainda de 2 vestiários para atender às necessidades da equipe operacional.

Estacionamento e localização

• Estacionamento frontal para aproximadamente 20 veículos.

• Pátio nos fundos para manobras e posicionamento de caminhões.

• Localização de frente para a BR-364, no Distrito Industrial de Cuiabá/MT.

• Em frente às concessionárias DAF e Scania.

• Sentido de saída para Rondonópolis e São Paulo.

• Acesso favorável ao transporte rodoviário e à distribuição de mercadorias.

Indicação de uso

Imóvel ideal para transportadoras, operadores logísticos, distribuidoras, atacadistas, empresas de equipamentos e máquinas, centros de armazenagem e empresas que necessitam integrar showroom, atendimento comercial, escritórios e operação logística em um único endereço.

A combinação entre área coberta, espaço de armazenagem, estrutura administrativa, docas, estacionamento e localização estratégica torna este imóvel uma excelente opção para empresas que buscam funcionalidade e facilidade de acesso rodoviário em Cuiabá/MT.

Entre em contato com a Leallog Brasil para consultar valores e condições de locação.

LEALLOG BRASIL – GESTÃO IMOBILIÁRIA

Especialista em locação e venda de armazéns, galpões logísticos e áreas industriais em Mato Grosso.

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