Armazém para Locação, Cuiabá / MT, bairro Distrito Industrial, área construída 3.771,46 m²

**ALUGO – Armazém de Grande Porte no Distrito Industrial de Cuiabá – MT

3.771,46 m² • Condomínio Fechado • Localização Estratégica**

Apresentamos um armazém moderno, amplo e altamente eficiente, localizado no coração do Distrito Industrial de Cuiabá, uma das regiões mais estratégicas do Mato Grosso para operações logísticas e industriais. Sua posição privilegiada, próxima ao Aeroporto Marechal Rondon, ao anel viário e às principais rodovias estaduais e federais, garante total fluidez no transporte de insumos, máquinas, equipamentos e produtos do agronegócio – setor que move a economia do estado.

Características do Imóvel – Módulo 5

ABL (Área Bruta Locável): 3.771,46 m²
Armazenagem total: 3.469,34 m²
Eficiência de armazenagem: 90%
Escritório / Área de apoio: 105,12 m²
Docas: 6 docas (1 doca / 578 m²)
Marquise: 119,00 m²
Pé-direito: 10 metros
Piso industrial: 6 tf/m²
Fração A/Comum: 78,00 m²
Sistema de incêndio: J-3
Condomínio fechado com infraestrutura completa de segurança e circulação interna

Diferenciais
Sistema de incêndio atualizado com AVCB válida
Iluminação em LED nos pátios e ruas.
Piso industrial de alta resistência, nivelado a laser com contenção, resistência 6 ton/m²
Medidores de energia independentes
Portaria blindada e eclusa.
Bolsão estacionamento externo e interno
Despesas comuns compartilhadas
Possibilidade de expansão dentro do próprio complexo
Poço artesiano
Dentro do Distrito Industrial de Cuiabá, com diversos incentivos: https://www.sedec.mt.gov.br/servicos?c=2920539&e=517647

Valor de locação: R$ 22 /m²
Custos compartilhados + IPTU = R$ 4,50/m²

Diferenciais Estratégicos do Distrito Industrial de Cuiabá
Localização central no estado, ideal para operações de distribuição regional.
Próximo ao Aeroporto Internacional, facilitando embarque de cargas e deslocamento corporativo.
Acesso rápido às BR-364, BR-163 e ao Rodoanel.
Região consolidada com indústrias, centros de distribuição, transportadoras e empresas do agronegócio.
Forte vocação logística para armazenamento de insumos agrícolas, peças, implementos, defensivos e equipamentos industriais.