Armazém para Locação, Barueri / SP, bairro ., área construída 11.937,00 m²

ARMAZÉM PARA LOCAÇÃO – BARUERI/SP

Localizado na Estrada do Ingaí em Barueri/SP

Apresentamos um excelente armazém para locação em Barueri, um dos principais polos logísticos do Estado de São Paulo. O imóvel oferece infraestrutura moderna, eficiência operacional e localização estratégica para empresas que buscam performance e agilidade em suas operações.

Características do Imóvel
Área locável: 11.937 m²
Área de piso: 9.100 m²
Área de marquise: 1.436 m²
Eficiência logística: 0,76
Pé-direito: 10 m
Sobrecarga do piso: 4 ton/m²
Docas: 32 (sendo 4 plataformas para side load)
Sistema de incêndio: Classificação J4 (sem sprinkler)

O imóvel foi projetado para atender operações de alta demanda, proporcionando versatilidade para armazenamento, movimentação e distribuição. Com docas amplas e plataforma lateral, é ideal para transportadoras, operadores logísticos, comércio atacadista e empresas industriais com necessidade de agilidade no carregamento.

🚛 POTENCIAIS LOGÍSTICOS DA REGIÃO DE BARUERI/SP

Barueri é reconhecida como um dos maiores hubs logísticos do Brasil, graças à combinação de infraestrutura completa, localização estratégica e forte presença empresarial.

Principais Diferenciais da Região

📍 Localização privilegiada
Barueri está posicionada ao lado das principais rodovias do país, como Castello Branco, Anhanguera, Rodoanel Mario Covas e Raposo Tavares, facilitando o acesso rápido a São Paulo, interior do estado e demais regiões do Sudeste.

🚚 Conectividade logística
A cidade atende com eficiência operações de armazenagem, distribuição e transporte, permitindo redução de custos e maior velocidade nas entregas — especialmente para empresas de e-commerce, varejo e indústria.

⚙️ Infraestrutura robusta
Barueri possui um dos melhores índices de desenvolvimento do Estado, com:
Mão de obra qualificada
Malha urbana estruturada
Proximidade a centros consumidores
Acesso facilitado a aeroportos e centros industriais


🏭 Ambiente empresarial consolidado
A região abriga grandes centros de distribuição, galpões de alto padrão, parques industriais e empresas multinacionais, confirmando seu papel como potência econômica e logística do país.

Valor de Locação: R$ 30,00/m²
Valor do IPTU: R$ 0,10/m²
Previsão de disponibilidade: Fevereiro/2026