Armazém para Locação, Sinop / MT, bairro Jardim das Américas, área construída 1.540,00 m²

CONDOMÍNIO LOGÍSTICO EM SINOP/MT – ESTRUTURA MODERNA PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS.

Excelente oportunidade para empresas que buscam posicionamento estratégico no principal eixo logístico do Mato Grosso.

Localizado na entrada da cidade de Sinop/MT, com frente para a BR-163 sentido Cuiabá, ao lado do Arroz Engenho, em frente ao Arroz Urbano e próximo à Cargill, o empreendimento foi planejado para atender operações logísticas, industriais, armazenagem e distribuição com alto padrão de infraestrutura, eficiência operacional e sustentabilidade.

Apenas 18 km do Aeroporto de Sinop, em uma das regiões com maior crescimento econômico e logístico do país.

Dados do Empreendimento

• Área total do empreendimento: 110.000 m² (11 hectares)
• Área construída prevista: 76.500 m²
• 47 módulos logísticos
• 01 módulo com 2.628,50 m²
• 01 módulo com 4.305 m²
• Previsão de entrega da 1ª etapa: Julho de 2028

Estrutura Completa para Operações Logísticas

Estação de Descanso para Motoristas

O empreendimento contará com áreas planejadas para oferecer conforto, segurança e bem-estar aos motoristas e equipes operacionais.

• Área de apoio ao motorista
• Estacionamento dedicado
• Área de descanso
• Vestiários masculinos e femininos com chuveiros

Praça de Alimentação

Ambiente estruturado para atender trabalhadores, motoristas e visitantes com comodidade e praticidade dentro do complexo.

Centro Administrativo Compartilhado

Infraestrutura corporativa moderna com salas de reuniões integradas para apoio às operações.

• 03 salas de reunião para até 8 pessoas
• 02 salas de reunião para até 12 pessoas

Segurança e Controle Operacional

• Portaria monitorada 24 horas
• Sistema CFTV (circuito fechado de câmeras)
• Monitoramento completo do pátio
• Balança para pesagem de caminhões
• Controle de cargas e fluxo operacional

Diferenciais Técnicos dos Módulos

Galpões sem pilares internos

Os módulos foram projetados sem pilares no meio da operação, proporcionando maior flexibilidade logística, melhor aproveitamento da área útil, facilidade de circulação de empilhadeiras e otimização do layout operacional e de armazenagem.

Cobertura termoacústica

Cobertura com telhas termoacústicas, reduzindo significativamente a temperatura interna do galpão, proporcionando maior conforto térmico, redução do consumo de energia e melhores condições operacionais para equipes e produtos armazenados.

Sistema de Sprinklers

Sistema preventivo contra incêndio com sprinklers, um dos investimentos mais importantes em operações logísticas modernas, especialmente para armazenagem de produtos químicos, inflamáveis e operações de alto valor agregado, garantindo maior segurança patrimonial e operacional.

Sistema de ventilação mecânica

Sistema de ventilação mecânica semelhante aos utilizados em grandes operações industriais e logísticas, promovendo renovação constante do ar através de circulação pelas laterais, janelas e cobertura, melhorando a ventilação interna e contribuindo para conforto térmico e produtividade operacional.

Piso industrial de alta resistência

Piso com capacidade para 6 toneladas/m², fundamental para operações com empilhadeiras, porta-pallets elevados e verticalização logística, garantindo segurança estrutural e maior eficiência na armazenagem.

Pé-direito de 12 metros

A altura de 12 metros proporciona excelente ventilação interna e permite maior verticalização da operação logística, ampliando capacidade de armazenagem e ganho operacional.

Estrutura operacional dos módulos

• 03 docas
• 03 portões para carga e descarga
• 01 porta de acesso independente
• 02 vagas para veículos de passeio por módulo
• Mezanino interno

O mezanino interno é ideal para instalação de escritórios administrativos, salas comerciais e áreas de apoio, preservando integralmente a área operacional do galpão.

Sustentabilidade Aplicada

Captação e reuso de águas pluviais

Sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva, contribuindo para economia operacional, sustentabilidade e redução do consumo hídrico.

Iluminação natural otimizada

Utilização de telhas translúcidas para melhor aproveitamento da iluminação natural, reduzindo consumo de energia elétrica durante o dia.

Estruturas pré-fabricadas

Construção com estruturas pré-fabricadas, garantindo maior eficiência construtiva, durabilidade, qualidade estrutural e menor impacto ambiental.

Localização Estratégica

• Entrada da cidade de Sinop/MT
• Frente para a BR-163 sentido Cuiabá
• Ao lado do Arroz Engenho
• Em frente ao Arroz Urbano
• Próximo à Cargill
• 18 km do Aeroporto de Sinop

Primeira Fase já em Comercialização de LOCAÇÃO:

O empreendimento já iniciou as negociações comerciais da primeira fase do projeto, contando com os 12 primeiros módulos disponíveis, cada um com aproximadamente 1.540 m² de área locável.

A primeira etapa do condomínio logístico possui previsão de entrega para JULHO de 2028, oferecendo uma excelente oportunidade para empresas que desejam garantir posicionamento estratégico antecipado em um dos principais polos logísticos e agroindustriais do Mato Grosso.

Os módulos foram planejados para atender operações de armazenagem, distribuição, logística e indústrias de diversos segmentos, com infraestrutura moderna, alto padrão construtivo e excelente eficiência operacional.

Entre em contato com a equipe da Leallog Gestão Imobiliária para consultar disponibilidade, condições comerciais e possibilidades de personalização operacional para sua empresa.

Ideal para operações logísticas, agroindustriais, distribuição, armazenagem e indústrias que buscam infraestrutura moderna em uma das regiões mais promissoras do Brasil.

Entre em contato com a equipe da Leallog Gestão Imobiliária para mais informações sobre disponibilidade, implantação e condições comerciais.