Área Industrial para Venda, Cuiabá / MT, bairro Distrito Industrial, área total 38.000,00 m²

VENDA CUIABÁ-MT - Área Industrial & Logístico Estratégico na BR-364 / BR-163

Localização Premium | Pronto para Construir | Alto Fluxo de Cargas

Se a sua empresa busca expansão, eficiência logística e visibilidade imbatível, este é o endereço ideal. Localizado em um dos eixos rodoviários mais importantes do país, este terreno oferece a infraestrutura e a disposição geométrica perfeitas para a implementação imediata do seu projeto corporativo.

📐 Dimensões e Potencial de Ocupação (Estudo Preliminar)

O imóvel conta com excelente testada e formato regular, otimizando o aproveitamento do solo. Um estudo de viabilidade técnica já demonstra a capacidade de implantação de dois grandes galpões paralelos:

• Frente Principal: 182 metros de testada voltada para a rodovia.

• Área Total Otimizada: Divisível em dois grandes módulos operacionais independentes:

  • Módulo A (Galpão Superior): Dimensões de 135m x 40m em um lote de 182m x 100m. Perfeito para cross-docking e fluxo contínuo de carretas.

  • Módulo B (Galpão Inferior): Dimensões de 125m x 45m em um lote de 125m x 110m. Ideal para armazenagem pesada e logística de distribuição.

• Acessibilidade: Pátio de manobra desenhado para circulação em 360° no entorno dos galpões, facilitando o fluxo de veículos longos (bitrens e rodotrens).

⚡ Diferenciais Estratégicos

• Frente para a Rodovia: Excelente visibilidade comercial e acesso direto às principais rotas de escoamento.

• Hub Logístico Consolidado: Cercado por grandes indústrias, centros de distribuição e facilities de armazenamento.

• Zoneamento Favorável: Localizado em Distrito Industrial, com segurança jurídica e incentivos para instalação de galpões, transportadoras ou indústrias.

• Infraestrutura: Terreno plano, minimizando custos com movimentação de terra (platô praticamente pronto).

🏢 Ideal para: Centros de Distribuição (CD), Transportadoras, Indústrias de Alimentos/Agronegócio, Portos Secos e Grandes Varejistas.

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As melhores margens de lucro na logística começam com a escolha do endereço certo. Não perca essa oportunidade de posicionar sua marca no coração do fluxo de cargas da região.