Área Comercial para Venda, Várzea Grande / MT, bairro Centro-Norte, área total 8.000,00 m²

VENDA - CUIABÁ / VARZEA GRANDE - MT - Oportunidade Logística e Comercial: Área Estratégica com 60m de Frente para a BR-364

Máxima Visibilidade e Acesso Perfeito Próximo ao Trevo do Lagarto!

Posicione sua empresa na vitrine do escoamento de Mato Grosso. Esta área combina uma localização altamente estratégica com uma frente comercial imbatível de 60 metros diretamente para a BR-364, garantindo exposição diária para milhares de veículos e facilidade total de acesso.

📍 Destaques de Localização e Fachada

• 60 Metros de Frente para a BR-364: Excelente testada que garante destaque visual imbatível, facilidade para fachadas corporativas e acesso direto e seguro.

• Região do Trevo do Lagarto: Localização consagrada como o principal hub de entroncamento rodoviário do estado, conectando as rotas mais importantes do agronegócio e da indústria.

• Logística Facilitada: Geometria perfeita para a entrada, saída e manobra de veículos de grande porte (carretas, bitrens e rodotrens).

📐 Características do Imóvel

• Formato Inteligente: Configuração em "L" (conforme demarcação na imagem), permitindo a divisão inteligente entre área de atendimento/showroom na frente e amplo pátio operacional ou galpão nos fundos.

• Topografia e Perfil: Área ideal para implantação imediata de projetos modernos, com excelente aproveitamento de terreno.

• Entorno Consolidado: Cercado por grandes empresas do setor de transportes, logística e indústrias.

🏢 Vocação da Área:

• Centros de Distribuição e Hubs Logísticos

• Transportadoras e Pátios de Triagem

• Showrooms de Máquinas, Caminhões ou Veículos Pesados

• Indústrias de Médio e Grande Porte

• Projetos personalizados no modelo Built to Suit (BTS)

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Aproveite o forte vetor de crescimento da região para consolidar ou expandir sua operação.