Área Comercial para Venda, Cuiabá / MT, bairro Distrito Industrial, área total 120.000,00 m²

VENDA - OPORTUNIDADE INDUSTRIAL E LOGÍSTICA PREMIUM EM CUIABÁ – MT

Área Estratégica com Frente para a Rodovia (BR-163/364/070)

Se você busca o local perfeito para instalar ou expandir sua operação logística, industrial ou comercial em Mato Grosso, acaba de encontrar o posicionamento definitivo. Localizada em um dos eixos de escoamento e desenvolvimento mais dinâmicos do estado, esta área oferece visibilidade máxima, topografia favorável e vizinhança corporativa consolidada.

📊 Características Principais do Imóvel

• Área Total Disponível (Remanescente): 12,0747 Hectares (com potencial total de aproveitamento de até 15 HAC dependendo do desmembramento).

• Localização: Parte da tradicional Sesmaria Rio dos Peixes, Cuiabá - MT.

• Frente Comercial Imbatível: Acesso direto e testa voltada para a rodovia unificada BR-163 / BR-364 / BR-070, garantindo fluxo constante de veículos pesados e facilidade de manobra/acesso.

• Zoneamento e Divisão Perfeitos: Terreno regularizado, com divisões de áreas limítrofes já consolidadas (vizinho à Randon e área Pedro).

📍 Localização Privilegiada e Hub de Negócios

O imóvel está estrategicamente posicionado no epicentro do crescimento industrial da região, cercado por grandes marcas e infraestrutura de apoio:

• Vizinhos de Peso: Colado ao complexo da RANDON e próximo à área de confinamento Confina Mais Ltda.

• Infraestrutura de Serviços: A poucos metros do tradicional Posto Mangueiras e do Sinuelo, referências em serviços, parada e alimentação na rodovia.

• Vetor de Crescimento: Localizado logo em frente ao Novo Distrito Lebrinha, região que recebe fortes investimentos em infraestrutura urbana e industrial.

🚀 Diferenciais Estratégicos para o seu Negócio

• Logística Eficiente: Conexão direta com os principais eixos rodoviários que interligam o norte, sul e sudeste do país. Ideal para transportadoras, centros de distribuição (CD), indústrias de implementos ou hubs de agronegócio.

• Visibilidade de Marca: Excelente exposição de fachada para quem trafega pela rodovia.

• Segurança Jurídica: Imóvel com planta de situação atualizada (SIRGAS 2000), memorial descritivo registrado e divisões de áreas (Quinhões) perfeitamente delimitadas por profissionais habilitados.

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