EXCELENTE COMPLEXO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO CUIABÁ -MT

Localização Estratégica | Balança Rodoviária Privativa | Amplo Pátio de Manobras

Se você busca o espaço ideal para expandir sua operação logística, centro de distribuição ou atividade industrial, este complexo oferece a máxima eficiência operacional, segurança e controle.

Com uma área total de terreno de 12.347,15 m², o imóvel possui infraestrutura robusta e layout planejado para suportar fluxos intensos de carga e descarga.

🌟 GRANDE DIFERENCIAL OPERACIONAL

• Balança Rodoviária na Entrada: O complexo conta com uma balança para caminhões privativa e integrada ao fluxo de recepção, permitindo o controle imediato de pesagem (entrada e saída de insumos/produtos) sem a necessidade de deslocar a frota para prestadores externos. Mais segurança, agilidade e economia para a sua operação.

📊 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS

O complexo é composto por 5 módulos independentes e complementares, somando 4.900 m² de área construída coberta, além de uma gigantesca área de pátio livre.

🏗️ Áreas de Armazenagem e Produção (Galpões):

• GALPÃO 01: 3.000 m² – O coração operacional do complexo. Amplo pé-direito, vão livre otimizado, ideal para verticalização de estoque ou grandes linhas de produção.

• GALPÃO 02: 400 m² – Módulo versátil, excelente para almoxarifado central, expedição rápida ou triagem de mercadorias.

• GALPÃO 03: 890 m² – Galpão de apoio robusto, ideal para estocagem complementar ou atividades integradas.

💼 Áreas Administrativas e de Suporte (Escritórios):

• ESCRITÓRIO 01: 500 m² – Prédio administrativo principal. Excelente iluminação natural, preparado para divisórias, salas de reunião, CPD, refeitório e recepção (estrategicamente posicionado ao lado do fluxo de entrada/balança).

• ESCRITÓRIO 02: 110 m² – Bloco de apoio operacional, posicionado próximo aos galpões de fundos para controle de frota, conferência de carga ou chefia de pátio.

🚚 Pátio, Docas e Estacionamento (Área Livre):

• PÁTIO DE MANOBRAS / DOCAS: ~7.447 m² – Ampla área aberta e pavimentada. Espaço de sobra para manobra de carretas bitrem, estacionamento de frota própria, containers e facilidade para implantação de múltiplas docas.

🎯 OUTROS DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Eficiência de Fluxo: Layout planejado que permite a entrada (com passagem pela balança), circulação e saída de veículos pesados sem estrangulamento de tráfego.

• Pronto para Operar: Estruturas metálicas e de alvenaria bem conservadas, excelente aproveitamento de terreno e testada imponente para via principal (ótima visibilidade corporativa).

• Fração Ideal Perfeita: Divisão patrimonial rigorosamente planejada (Galpão 1 representa 55,6% da área construída), permitindo modularidade.

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